河南地產(chǎn)商建業(yè)地產(chǎn)(00832)23日在香港召開(kāi)2016年中期業(yè)績(jī)會(huì)，發(fā)布截至2016年6月30日止六個(gè)月中期業(yè)績(jī)。

     數(shù)據(jù)顯示，建業(yè)地產(chǎn)上半年收入為25.49億元人民幣(單位下同)，較2015年同期下跌34.5%;毛利率為38%，2015年同期為27.9%;公司權(quán)益持有人應(yīng)占溢利2.55億元，較2015年同期減少19.7%;凈利潤(rùn)率為9.9%，而2015年 同期為8.2%;基本每股盈利10.46分，中期不派息。

     執(zhí)行副總裁兼首席財(cái)務(wù)官胡冰表示，一些項(xiàng)目因天氣等原因工期未跟上，至于毛利率上升主要因銷售成本下降，以及去年采取降價(jià)去庫(kù)存的措施，而今年恢復(fù)原價(jià)的產(chǎn)品結(jié)算入帳比例增加所致，未來(lái)集團(tuán)毛利率將維持在30至35%水平。

     上半年公司合約銷售額為94.2億元，按年增長(zhǎng)58%，完成全年目標(biāo)180億元的52%，總裁陳建業(yè)表示，將繼續(xù)專注河南，預(yù)計(jì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)會(huì)平穩(wěn)增長(zhǎng)。目前可銷售物業(yè)貨值為124億元，會(huì)堅(jiān)持去庫(kù)存，未來(lái)控制在100億元。


     建業(yè)上半年土地開(kāi)支不足10億元人民幣，較預(yù)期少逾5.5億元，陳建業(yè)向智通財(cái)經(jīng)表示，目前集團(tuán)有1800萬(wàn)平方米土儲(chǔ)，足夠3至4年開(kāi)發(fā)，土地壓力不大。不過(guò)，集團(tuán)會(huì)繼續(xù)循兼并收購(gòu)、參與政府城市改造項(xiàng)目等增加河南省土儲(chǔ)。

     關(guān)于多地出臺(tái)的房地產(chǎn)限購(gòu)令，陳建業(yè)表示，公司主要在河南省內(nèi)發(fā)展，而鄭州等地樓價(jià)處于合理水平，甚至有的地級(jí)市房?jī)r(jià)還處于較低的水平，所以不擔(dān)心河南政府會(huì)推行限購(gòu)令。

     他表示，集團(tuán)在鄭州市占率達(dá)8%，其銷售貢獻(xiàn)上半年大增，每平方米平均售價(jià)為8534元人民幣，同比增長(zhǎng)69.5%。陳建業(yè)強(qiáng)調(diào)，集團(tuán)會(huì)積極在鄭州發(fā)展，盡管不一定購(gòu)買(mǎi)“地王”，但只要地皮價(jià)格在合理水平，都會(huì)考慮。

     上半年拿下的海南法國(guó)維希小鎮(zhèn)代建項(xiàng)目是建業(yè)地產(chǎn)首個(gè)位于河南省以外的項(xiàng)目，陳建業(yè)表示，但這并不意味著建業(yè)地產(chǎn)要走出去，“海南這個(gè)項(xiàng)目是河南的開(kāi)發(fā)商，是我們之前的客戶，他覺(jué)得自己的客戶基礎(chǔ)和產(chǎn)品把握能力有所欠缺，找到我們，我們來(lái)進(jìn)行管理和品牌輸入，這只是幫助我們的客戶走出去”。胡冰也表示，建業(yè)地產(chǎn)還將繼續(xù)堅(jiān)持省域化。